• STEP.01売却相談
    まずは、お気軽にお問い合わせください。住宅ローン残債の有無や売却希望時期などをお聞きし、不動産売却についてアドバイスをさせていただきます。
  • STEP.02物件の調査・査定
    所有不動産そのものの調査はもちろん、権利関係や法律上の制限なども調査し、周辺の成約事例・売出事例、市場の動向などを考慮して査定価格を算出いたします。
  • STEP.03媒介契約の締結
    査定価格や売却活動の内容にご納得いただけましたら、媒介契約を締結いたします。
    媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、どれを選ぶかで売却依頼できる不動産会社の数などが異なります。
    どの媒介契約を選べばいいか迷っている方には、アドバイスさせていただきます。
  • STEP.04売却活動の準備
    売却活動が始まれば、購入希望者が内見に来るようになります。スムーズな売却を実現するためにも、掃除や片付けなどを行い不動産の魅力を引き出しましょう。
  • STEP.05売却活動開始
    媒介契約締結後、いよいよ売却活動を開始いたします。ネットや新聞折込チラシなどに不動産情報を掲載したり、オープンハウスを開催したりなど、様々な売却活動を通して購入希望者を募ります。
    購入希望者からの問い合わせがあれば、物件の内見をご案内いたします。
  • STEP.06売買契約の締結
    購入希望者から「購入申込書」を受領したら、価格や引き渡しなどの条件について調整を行います。その内容について売主様・買主様間で合意に至れば、売買契約締結となります。
    このときに買主様から売主様へ手付金が支払われます。
  • STEP.07売買契約後の手続き
    物件の引き渡しまでに、既存ローンの完済手続きや抵当権抹消手続き、公共料金の精算や引っ越しなどを済ませておきましょう。
  • STEP.08残代金決済・引き渡し
    契約時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。残代金の受領と同時に物件の鍵を渡せば、売却手続きは完了です。