上田市で土地売却の相談！土地の査定額を決める項目・査定の流れ

土地売却に関する査定の一般的な流れ

一括で査定を行えるサービスもありますので、一社だけに任せるのが不安の場合は一括査定を利用してみることもおすすめです。

土地売却で評価されるポイント

• 面積と形状
• 日当たりや眺望のよさ
• 接道道路
• 利便性や周辺環境

土地売却の査定評価ポイント1：面積と形状

土地売却の査定の評価ポイントの一つに、土地の面積と形状があります。広い面積は比較的評価が上がりやすくなります。しかし、大きすぎると使用用途が制限させる可能性もあり、広い面積だからといって必ず高評価になるとは限りません。また、評価が高くなりやすい広さの土地でも、住居として建設しにくい形状の場合は、評価が上がりにくい傾向にあります。

土地売却の査定評価ポイント2：日当たりや眺望のよさ

土地の多くは住居用として取引されます。そのため、日当たりのよさは高評価になりやすいポイントです。また、周辺の眺望も比較的重要です。周辺に大きな工場や高いビルがある土地は評価が下がりやすく、自然の多い閑静な住宅街であれば評価は上がりやすくなります。

土地売却の査定評価ポイント3：接道道路

土地に面している道路の幅や高低なども評価に影響します。住居を建設する際に、建築基準法で定められた範囲であれば高評価を見込めます。ただし、基準を満たした道路でも、利便性が低い場合は評価が下がりやすくなるので注意が必要です。

土地売却の査定評価ポイント4：利便性や周辺環境など

土地売却では利便性も重要なポイントです。近くに駅やスーパー、病院などがある充実した環境であれば、比較的高い評価を受ける可能性があります。