【上田市】不動産買取に向いている物件の条件とは？中古不動産売買の専門業者が相場を解説

不動産買取に適した中古物件の特徴1：古い築年数や旧耐震基準

築年数が古い中古物件は、価値が下がりやすくなります。また、耐震基準も古いケースがあります。不動産買取を利用したほうがいい条件で売却できる可能性があります。

不動産買取に適した中古物件の特徴2：リフォームが必要なほど室内が劣化している

室内の状態がリフォームをしないといけないほど劣化している場合は、不動産買取がおすすめです。もちろん、内覧で好印象を持ってもらうためにリフォームをして仲介で売却する方法もありますが、リフォーム費用が売却価格に反映してしまうと相場より高額になり、買い手がつきにくくなるおそれがあります。また、リフォームをしたことによって、手元に残るお金が少なくなる可能性もあります。

不動産買取に適した中古物件の特徴3：事故やトラブル歴がある

事故やトラブル歴が原因で中古物件の売却を検討する際には、不動産買取を利用することをおすすめします。売主は「告知義務」があり、買主には事故やトラブルの内容を伝える義務があるのです。保有している物件に事故やトラブル歴がある場合には、不動産買取を利用して手放すことが賢明です。

上田市の不動産売買の専門業者・イエステーション上田店が解説！築年数でみる不動産買取の相場

不動産買取の場合、相場の約7割の金額で査定されることが一般的です。不動産買取の場合の相場を築年数で見ていきましょう。

中古物件を高く売却したい場合は、築年数が浅いうちに手放すことが大切です。