上田市で不動産買取の相談・査定依頼！戸建などの不動産買取の特徴とメリットについて

不動産買取の特徴

不動産買取は、戸建などの不動産を売却する方法の一つです。不動産買取は、不動産会社が買主となり、売主から直接不動産の買取を行います。早く取引を完了させ、すぐに現金化できるのが大きな特徴です。

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仲介は、売主と買主の間に不動産会社が入り、取引を締結させる方法です。広告媒体を使用し、不動産会社が売主の代わりに購入希望者を探します。不動産を売却する際に、買取を選択するのか仲介を選択するのかで、買主や期間・費用などが異なります。

不動産買取の場合は不動産会社が買主になるのに対して、仲介の場合は個人が買主になるケースがほとんどです。不動産買取は、早めに取引が完了する代わりに相場より売却価格が安くなる可能性があります。

逆に、仲介の場合は、相場と同じくらいの価格で売却できる可能性が高いですが、買主が決まるまでに時間を要します。また、仲介手数料がかかる点も覚えておきましょう。

不動産買取のメリットとは

• 短期間で売却が完了する
• 売却が周囲にバレにくい
• 契約不適合責任が問われない
• 仲介に必要な対応が不要
• 仲介手数料が不要

不動産買取のメリットの一つが、前述のとおり、売却の相談・査定から短期間で売却でき現金化できる点です。また、仲介で不動産を売却する際には、広告媒体への掲載などで周囲に売却することが知られてしまう可能性があります。その点不動産買取であれば、広告媒体に掲載する必要がないため、周囲に知られることなく売却できます。

また、現物の不動産の状況に対して、契約内容と適合しない場合に発生する契約不適合責任は問われません。不動産買取であれば、内見などの対応も仲介手数料も不要となります。